|
Wel of geen makelaar?
Sinds een paar jaar heeft u, wanneer u besluit uw huis te verkopen, een ruimer assortiment aan mogelijkheden om dat te doen. Het makkelijkste is natuurlijk om iemand met de juiste expertise en de juiste contacten en middelen dat te laten doen. Wilt u echter geld besparen, kan u tegenwoordig ook een soort doe het zelf pakket nemen. Hierbij wordt meestal een plaatsje op het internet, vaak op funda aangeboden. Het zal u misschien wel bekend zijn dat alleen leden van de nvm op funda mogen adverteren. Om toch uw huis daarop te kunnen zetten zal u dus een dergelijk pakket moeten aanschaffen. Dit pakket is kost vele malen minder dan wanneer u de courtage van uw makelaar moet betalen, maar dat heeft natuurlijk zijn redenen. U moet veel tijd en moeite investeren wilt u met een dergelijk pakket succes boeken. Zonder dat wij de een of de andere methode de hemel in prijzen of afkraken willen we u toch een handje op weg helpen. Het is belangrijk om voor de verkoop te weten wat er allemaal moet gebeuren en op welke manier dat door u of uw makelaa gedaan wordt. Op deze manier kunt voor uzelf inzichtelijk maken of het verstandig zou zijn om het op de een of de andere manier te doen. In de onderstaande tabellen hebben we van beide manieren de voordelen op een rijtje gezet.
| "Doe het zelf pakket" |
Makelaar inschakelen |
| Minder kosten, dit scheelt vaak erg veel in de kosten |
Kent de markt beter |
| Minder juridische kennis (zekerheid) |
Veel zekerheid en juridische kennis |
| Kunt uw eigen creativiteit kwijt |
Koper koopt makkelijker bij erkende makelaar |
|
Scheelt veel tijd en moeite |
|
U hoeft geen rondleidingen zelf te doen |
|
Mensen durven beter te kijken wanneer de eigenaar er niet bij is. |
|
Makelaar kan voor een betere prijs verkopen omdat hij/zei meer afstand kan bewaren en minder druk heeft |
Maar vaak heeft de keuze ook te maken met uw gevoel en wat voor persoon u bent. Als verkopen van nature in uw bloed zit en u vind het niet erg om wat meer risico te nemen, waarom zou u het dan niet zelf doen. Als u er niet van houdt om rondleidingen te geven of een praatje te houden over uw woning is het niet aan te bevelen om de verkoop zelf te doen.
Wat veel mensen niet weten is dat ook bij reguliere makelaars vaak kan worden onderhandelt over de courtage wanneer u bereidt bent om bepaalde onderdelen van het verkoopproces zelf te doen. Informeer daarom altijd naar de mogelijkheden
   
|